Toldboden 3

Villa · 96 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 10

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.444 kr/m².2.170.866 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.615.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.273.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.273.988 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009Bygget
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	284 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	413 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	1,2 km	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	956 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	1,1 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	1,0 km	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	1,6 km	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	807 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	286 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	1,9 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu