Tokkerupvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.385 kr/m².5.393.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 31.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.018.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget
1963sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	40 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	35 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	81 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	162 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	113 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	281 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	251 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	603 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	841 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	374 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu