Tokkerupvej 2, 4640 Faxe — Villa · 204 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 17.019 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 17019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².2.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2014 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel990.000 kr.
1999majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	357 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,9 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,5 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,0 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	2,8 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,7 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,6 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,5 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	3,2 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	2,5 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu