Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 54

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.318.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,24 pct. siden okt. 2003
886k4,7M8,6M12,4M16,2M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20031.868.000 kr.I dag · vores estimat6.318.347 kr.Markedet · 19921.259.073 kr.Markedet · 19931.292.704 kr.Markedet · 19941.368.722 kr.Markedet · 19951.443.944 kr.Markedet · 19961.918.957 kr.Markedet · 19971.854.083 kr.Markedet · 19981.817.268 kr.Markedet · 19991.737.668 kr.Markedet · 20002.395.761 kr.Markedet · 20012.342.230 kr.Markedet · 20021.847.914 kr.Markedet · 20032.356.558 kr.Markedet · 20042.264.819 kr.Markedet · 20053.324.494 kr.Markedet · 20064.339.195 kr.Markedet · 20073.670.356 kr.Markedet · 20084.592.323 kr.Markedet · 20094.452.426 kr.Markedet · 20104.263.177 kr.Markedet · 20114.090.445 kr.Markedet · 20123.697.818 kr.Markedet · 20135.645.829 kr.Markedet · 20144.298.997 kr.Markedet · 20155.690.405 kr.Markedet · 20164.482.077 kr.Markedet · 20175.002.462 kr.Markedet · 20185.916.270 kr.Markedet · 20195.412.800 kr.Markedet · 20206.837.242 kr.Markedet · 20217.501.504 kr.Markedet · 20226.954.254 kr.Markedet · 20237.679.211 kr.Markedet · 20246.909.081 kr.Markedet · 20257.960.000 kr.Markedet · 20268.831.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg
1.868.000 kr.
I dag · vores estimat
6.318.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.868.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²104 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²70 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²191 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²99 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²55 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²183 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²233 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²206 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²154 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²115 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden