Tokhøjvej 20, Vindinge

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.239 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 161 m².5.724.516 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.375.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,68 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 563.108 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet563.108 kr.
2013Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	1,7 km	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	1,6 km	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Stenlandsvænget 6, Vindinge 4000 Roskilde	173 m²	1,7 km	17-12-2025	6.040.000 kr.	34.913 kr./m²
Stenlandsvænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	1,7 km	23-01-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	2,0 km	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Bygmarken 14, Vindinge 4000 Roskilde	171 m²	1,9 km	18-03-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	2,4 km	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	2,4 km	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	2,4 km	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	2,0 km	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu