Toftvej 3, Toft

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.551 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.978.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.584.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+533,99 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte250.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	41 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	132 m	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	693 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	487 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	1,8 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	390 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,7 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	417 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	2,3 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,7 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu