Toftvej 18, Vind

Landejendom · 246 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 207.930 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 207930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.219 kr/m².6.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.888.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,54 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.888.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 16, Vind 7500 Holstebro	238 m²	1,8 km	17-12-2024	4.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind 7500 Holstebro	207 m²	1,9 km	01-03-2026	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Skjernvej 211, Agerfeld 7500 Holstebro	123 m²	1,4 km	09-08-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Trækrisvej 1, Vind 7500 Holstebro	156 m²	2,6 km	28-02-2024	7.610.000 kr.	48.782 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	6,8 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Råstedvej 13, Vind 7500 Holstebro	220 m²	7,4 km	05-12-2024	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	6,9 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	7,0 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	9,1 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind 7500 Holstebro	175 m²	7,3 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu