Toftvej 17, Toft, 6270 Tønder — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.534 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².1.823.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	191 m	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	317 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	452 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	668 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	682 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	1,9 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	1,9 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	2,4 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	1,9 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	2,0 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu