Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 146, Spandet

Landejendom · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 68.901 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
68901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².5.182.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.388.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden jun. 2013
75k10,1M20,1M30,2M40,2M19921997200120052009201320172021202529. jun. 20132.800.000 kr.31. dec. 20192.100.000 kr.4. okt. 20202.175.000 kr.I dag · vores estimat4.388.943 kr.Markedet · 19925.728.192 kr.Markedet · 1994864.280 kr.Markedet · 19951.440.248 kr.Markedet · 19963.965.192 kr.Markedet · 1997260.104 kr.Markedet · 19981.019.424 kr.Markedet · 19994.345.180 kr.Markedet · 20002.586.608 kr.Markedet · 20012.437.204 kr.Markedet · 20021.808.756 kr.Markedet · 2003844.108 kr.Markedet · 20043.144.044 kr.Markedet · 20052.811.452 kr.Markedet · 2006229.600 kr.Markedet · 20073.701.644 kr.Markedet · 20081.821.548 kr.Markedet · 20099.319.628 kr.Markedet · 20102.279.108 kr.Markedet · 20119.941.024 kr.Markedet · 20122.980.372 kr.Markedet · 20132.115.108 kr.Markedet · 20143.506.648 kr.Markedet · 201516.639.440 kr.Markedet · 20168.928.816 kr.Markedet · 20172.263.364 kr.Markedet · 20185.084.000 kr.Markedet · 20191.188.344 kr.Markedet · 20202.368.160 kr.Markedet · 20211.241.972 kr.Markedet · 20226.500.960 kr.Markedet · 202340.208.044 kr.Markedet · 20243.142.404 kr.Markedet · 20259.111.184 kr.Markedet · 202611.141.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2013 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²10,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²1,4 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²724 m30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²4,8 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,4 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²6,4 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²8,7 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,5 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²12,1 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²13,2 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden