Toftlundvej 136, Spandet, 6760 Ribe — Villa · 105 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 12.209 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 12209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².1.552.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftlundvej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.145.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,76 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	8,9 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,6 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	5,8 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	6,1 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	1,2 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	5,8 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	5,5 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	6,8 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	12,1 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	12,2 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu