Toftholmvej 40

Villa · 200 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.106 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².4.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvej gns: 27.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.737.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	93 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	110 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	370 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	472 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	538 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	345 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	469 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Blommevej 2A 3660 Stenløse	195 m²	522 m	10-11-2025	4.125.000 kr.	21.154 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	735 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	764 m	31-10-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu