Tofthøjs-Åsen 17, Udsholt

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 79 m².2.457.769 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.722.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
2019apr.Ejerskifte850.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjs-Åsen 8, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	155 m	16-01-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	302 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	259 m	17-06-2026	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 36C, Bakkebjerg 3230 Græsted	136 m²	355 m	23-07-2026	3.240.000 kr.	23.824 kr./m²
Stiigs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	93 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	345 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Grønager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	77 m²	201 m	05-08-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Maglegærdet 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	524 m	29-12-2025	2.360.000 kr.	29.873 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	281 m	10-06-2026	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Hvid-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	76 m²	281 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu