Toftevej 7

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.207.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	24 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	95 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	81 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	380 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	354 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	404 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	554 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	265 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	415 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	330 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu