Toftevej 6

Villa · 201 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.701 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².2.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.416.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	1,2 km	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	969 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	1,1 km	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	1,3 km	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	1,1 km	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	1,0 km	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	1,2 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	1,4 km	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	2,1 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	1,3 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu