Toftevej 50

Landejendom · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 22.673 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.394 kr/m².9.228.899 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,60 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	2,1 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,6 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,7 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	3,4 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,9 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,8 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,3 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	5,1 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,2 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	6,1 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu