Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Toftevej 5, Sundby

Villa · 290 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.833 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1833 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 290 m².4.087.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.632.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,81 pct. siden jan. 1996
277k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 1996276.666 kr.I dag · vores estimat3.632.107 kr.Markedet · 19921.279.770 kr.Markedet · 19931.279.770 kr.Markedet · 19941.075.030 kr.Markedet · 19951.401.570 kr.Markedet · 19961.485.960 kr.Markedet · 19971.659.380 kr.Markedet · 19981.353.140 kr.Markedet · 19991.641.980 kr.Markedet · 20001.756.820 kr.Markedet · 20011.666.630 kr.Markedet · 20021.693.890 kr.Markedet · 20031.945.900 kr.Markedet · 20042.518.940 kr.Markedet · 20052.175.000 kr.Markedet · 20062.914.790 kr.Markedet · 20073.013.100 kr.Markedet · 20083.017.450 kr.Markedet · 20092.996.570 kr.Markedet · 20103.052.540 kr.Markedet · 20112.616.670 kr.Markedet · 20122.339.720 kr.Markedet · 20131.717.090 kr.Markedet · 20142.521.840 kr.Markedet · 20152.358.570 kr.Markedet · 20162.398.300 kr.Markedet · 20172.331.600 kr.Markedet · 20182.549.970 kr.Markedet · 20192.700.480 kr.Markedet · 20203.050.800 kr.Markedet · 20213.531.040 kr.Markedet · 20223.544.380 kr.Markedet · 20233.403.150 kr.Markedet · 20243.459.410 kr.Markedet · 20253.957.920 kr.Markedet · 20264.001.130 kr.Markedet · 20275.302.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg
276.666 kr.
I dag · vores estimat
3.632.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, familiehandel276.666 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 3B, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²40 m28-11-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Toftevej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		186 m²349 m25-11-20255.200.000 kr.27.957 kr./m²
Toftevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		159 m²48 m10-06-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²202 m04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²977 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²392 m24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²872 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²221 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²488 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²652 m31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden