Toftevej 5

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.385.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	116 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	103 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	401 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	999,0 km	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	421 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	427 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	540 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	242 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	820 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	322 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu