Toftevej 43

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.934.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	76 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hørninggårdsvej 13 8362 Hørning	85 m²	200 m	01-05-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	481 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	486 m	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Brunhøj 2B 8362 Hørning	93 m²	1,1 km	15-03-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Brunhøj 4A 8362 Hørning	93 m²	1,2 km	05-04-2024	1.990.000 kr.	21.398 kr./m²
Højgårdsvej 11 8362 Hørning	98 m²	685 m	03-10-2023	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	302 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Hørninggårdsvej 9 8362 Hørning	105 m²	215 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Skovsgårdsvej 17 8362 Hørning	94 m²	1,3 km	18-04-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu