Toftevej 42

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.917 kr/m².2.389.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 27.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.507.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	65 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	66 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	148 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	689 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	973 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	672 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	678 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	615 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	1,2 km	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	604 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu