Toftevej 40A, Brylle

Landejendom · 274 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 56.899 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 56899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².3.948.443 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 33.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 15.532 kr/m²+112,60 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.629.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,26 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel2.568.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	725 m	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	2,0 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	994 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	2,8 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	2,4 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	3,9 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	4,5 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	2,8 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	4,2 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,7 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu