Toftevej 37

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.823 kr/m².2.492.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.253.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	59 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	19 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	86 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	845 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	566 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	566 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	418 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	762 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	468 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	356 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu