Toftevej 33, Søborg, 3250 Gilleleje — Landejendom · 89 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 22.416 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 22416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.225 kr/m².5.373.435 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.315.546 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrup Enghave 5, Dragstrup 3250 Gilleleje	91 m²	1,6 km	23-07-2025	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Pårupvej 179A 3250 Gilleleje	105 m²	2,7 km	03-02-2025	246.240 kr.	2.345 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	3,7 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	3,9 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu