Toftevej 17, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 211 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.842.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	291 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,0 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,4 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	302 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,8 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,3 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	5,0 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	5,1 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,8 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,8 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu