Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 15

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².2.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden jun. 2022
547k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.795.000 kr.31. jul. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat2.533.914 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.814.648 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.129.216 kr.Markedet · 20172.166.480 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.771.680 kr.Markedet · 20252.757.808 kr.Markedet · 20262.628.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²16 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²30 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²315 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²289 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²87 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²155 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²369 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²84 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²310 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²402 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden