Toftevej 14, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 87 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².1.652.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.110.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	189 m	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,8 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	3,0 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	346 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	6,3 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,2 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	7,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,9 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	5,3 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	5,0 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu