Toftevej 10B, Glud, 7130 Juelsminde — Rækkehus · 62 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².1.275.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 8, Glud 7130 Juelsminde	70 m²	841 m	08-07-2024	440.800 kr.	6.297 kr./m²
Gartnerparken 15 7130 Juelsminde	65 m²	10,7 km	01-04-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	10,4 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	10,4 km	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	11,4 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	11,4 km	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	11,4 km	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	11,3 km	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	11,3 km	03-07-2025	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	11,3 km	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu