Toftevej 109, Vindeby

Villa · 280 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 15.197 m², 12 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 15197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.831 kr/m².914.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	1,5 km	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	1,4 km	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	3,2 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	3,0 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	3,0 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,9 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	4,3 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	3,5 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	4,4 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,6 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu