Toftevangen 20, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 170 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².2.286.000 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.070.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,00 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011411.000 kr.
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	364 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	322 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,1 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,4 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,9 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	4,2 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,9 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	4,3 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,2 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,3 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu