Toftevang 14, Tolsager

Villa · 175 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.998 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3998 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².2.070.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.448.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	2,6 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Toftholmvej 18, Lammefjorden 4550 Asnæs	128 m²	839 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	2,3 km	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	2,9 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	3,0 km	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	3,1 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	3,1 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,0 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	2,7 km	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	1,8 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu