Toftevænget 9, 9632 Møldrup — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 5.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	51 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	208 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	137 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	528 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	460 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	675 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	190 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	762 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	524 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	612 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu