Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftendamsvej 42, Hjortdal

Fritidshus · 128 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 5.268 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 128 m².2.279.424 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.577.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden apr. 2008
167k933k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20082.125.000 kr.7. okt. 20242.675.000 kr.30. jun. 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat2.577.332 kr.Markedet · 1992473.088 kr.Markedet · 1993557.312 kr.Markedet · 1994795.008 kr.Markedet · 1995822.272 kr.Markedet · 1996808.448 kr.Markedet · 1997563.968 kr.Markedet · 1998418.944 kr.Markedet · 1999719.744 kr.Markedet · 2000905.984 kr.Markedet · 2001612.352 kr.Markedet · 2002788.992 kr.Markedet · 20031.489.664 kr.Markedet · 2004560.256 kr.Markedet · 2005792.320 kr.Markedet · 20061.122.816 kr.Markedet · 20072.150.912 kr.Markedet · 20081.943.296 kr.Markedet · 20091.788.288 kr.Markedet · 20101.690.624 kr.Markedet · 2011901.376 kr.Markedet · 2012712.192 kr.Markedet · 20131.497.216 kr.Markedet · 20141.803.136 kr.Markedet · 20151.288.832 kr.Markedet · 20161.880.832 kr.Markedet · 2017538.368 kr.Markedet · 20181.469.312 kr.Markedet · 20191.459.968 kr.Markedet · 20201.765.504 kr.Markedet · 20211.745.408 kr.Markedet · 20221.700.992 kr.Markedet · 20232.253.568 kr.Markedet · 20241.877.888 kr.Markedet · 20251.948.672 kr.Markedet · 20262.117.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1996feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal
9690 Fjerritslev
104 m²207 m27-04-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal
9690 Fjerritslev
97 m²313 m19-05-20242.113.000 kr.21.784 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal
9690 Fjerritslev
73 m²287 m22-06-20251.300.000 kr.17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev
69 m²97 m21-02-20261.316.000 kr.19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal
9690 Fjerritslev
71 m²423 m16-11-20251.182.000 kr.16.648 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal
9690 Fjerritslev
65 m²212 m29-01-20251.025.000 kr.15.769 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal
9690 Fjerritslev
65 m²264 m05-03-20251.350.000 kr.20.769 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv
9690 Fjerritslev
138 m²448 m30-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal
9690 Fjerritslev
139 m²476 m25-03-20252.375.000 kr.17.086 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev
98 m²603 m05-03-20241.475.000 kr.15.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden