Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Grønhøjvej 6, V Svenstrup

Villa · 164 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.435.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.001.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.186.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,35 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 398.449 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg398.449 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	1,1 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	977 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	1,1 km	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	758 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,8 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	1,9 km	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	6,1 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,4 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	7,1 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu