Toftendamsvej 19, Hjortdal

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 9.381 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 9381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 65 m².1.157.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.389.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	142 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	173 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	170 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	463 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	338 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	131 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	66 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	264 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	196 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	348 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu