Toftendamsvej 14, Hjortdal

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.890 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 65 m².1.157.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.299.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	142 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	123 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	76 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	544 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	418 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	106 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	89 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	212 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	227 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	450 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu