Toften 9

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².2.265.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 17.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.775.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,92 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2011mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 71 7190 Billund	133 m²	236 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	18.233 kr./m²
Toften 31 7190 Billund	141 m²	99 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Toften 15 7190 Billund	142 m²	37 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Toften 51 7190 Billund	154 m²	198 m	02-05-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Toften 17 7190 Billund	167 m²	63 m	24-06-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Toften 47 7190 Billund	175 m²	161 m	19-02-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	390 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	118 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	302 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	296 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu