Toften 7, Måre

Villa · 241 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.937 kr/m² × 241 m².2.153.817 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	107 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	80 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	428 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	284 m	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	313 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	477 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	586 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	89 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	1,8 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,3 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu