Toften 7, 5560 Aarup — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 11.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	56 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	38 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	210 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	156 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	522 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	657 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	792 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	346 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	765 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	711 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu