Toften 5

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering2.559.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	43 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	413 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	404 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	792 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	450 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	669 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	880 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	517 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	473 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	344 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu