Toften 5, 6862 Tistrup — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.191 kr/m².1.223.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.228.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	57 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	144 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	243 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	112 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	370 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	292 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	341 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	225 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	540 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	434 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu