Toften 45

Om boligen

Rækkehus på 69 m², opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6330 rækkehus-gennemsnit: 8.065 kr/m² × 69 m² = 556.485 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.556.485 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.290.770 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026jun.Ejerskifte25.505.000 kr.
• 2025dec.Ejerskifte350.000 kr.
• 2024aug.Ejerskifte700.000 kr.
• 2016dec.Ejerandel overdraget
• 2009feb.Ejerandel overdraget
• 2002jan.Ejerskifte
• 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCToften 436330 Padborg · 0,0 km væk117 m² 4 vær. 19831.195.000 kr.10.214 kr/m² · 445 dage på markedet
• Til salgEBovvej 39B6330 Padborg · 0,2 km væk106 m² 3 vær. 1954895.000 kr.8.443 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgToften 286330 Padborg · 0,2 km væk69 m² 2 vær. 1984675.000 kr.9.783 kr/m² · 154 dage på markedet
• Til salgDBovvej 33B, 1.6330 Padborg · 0,2 km væk114 m² 4 vær. 1949795.000 kr.6.974 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgØstre Viaduktvej 4A6330 Padborg · 0,3 km væk93 m² 4 vær. 19542.595.000 kr.27.903 kr/m² · 91 dage på markedet
• Til salgCPadborgvej 7, Bov6330 Padborg · 0,4 km væk219 m² 7 vær. 19231.785.000 kr.8.151 kr/m² · 934 dage på markedet
• Til salgValsbølgade 20, Bov6330 Padborg · 0,4 km væk132 m² 4 vær. 19771.295.000 kr.9.811 kr/m² · 21 dage på markedet
• Til salgDRønsdamvej 7, Bov6330 Padborg · 0,8 km væk115 m² 3 vær. 19521.575.000 kr.13.696 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgCHasselhaven 136330 Padborg · 1,0 km væk198 m² 5 vær. 19733.225.000 kr.16.288 kr/m² · 464 dage på markedet
• Til salgDNørregade 206330 Padborg · 1,0 km væk135 m² 3 vær. 2001995.000 kr.7.370 kr/m² · 154 dage på markedet
• Til salgDEllundvej 58, Bov6330 Padborg · 1,1 km væk167 m² 4 vær. 19792.195.000 kr.13.144 kr/m² · 67 dage på markedet
• Til salgDHasselhaven 16330 Padborg · 1,1 km væk281 m² 5 vær. 19752.399.000 kr.8.537 kr/m² · 109 dage på markedet