Toften 4, 6310 Broager — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	42 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	115 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	516 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	495 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	165 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	953 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	393 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	223 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	213 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	637 m	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu