Toften 38, Kelstrup

Fritidshus · 127 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 127 m².2.751.709 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.295.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.500.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	138 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	564 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	543 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	1,4 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	1,1 km	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	147 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	258 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	380 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	330 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	903 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu