Toften 38

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 14.189 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	57 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	27 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	103 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	120 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	244 m	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	246 m	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	275 m	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	277 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	405 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	231 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu