Toften 3, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 121 m².1.204.313 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering766.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2014majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	66 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	462 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	795 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	898 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	521 m	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	1,0 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	936 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	558 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	1,3 km	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	167 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu