Toften 1B

Fritidshus · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.675 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².2.281.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.829 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.610 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.722.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021350.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 30A, Nr Hurup 9560 Hadsund	124 m²	244 m	07-11-2023	515.000 kr.	4.153 kr./m²
Toften 33, Nr Hurup 9560 Hadsund	113 m²	182 m	16-03-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	107 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	407 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	1,3 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	1,3 km	02-02-2024	408.000 kr.	2.443 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	1,2 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ridestien 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	158 m²	1,3 km	07-12-2025	2.740.000 kr.	17.342 kr./m²
Rævehaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	152 m²	1,1 km	27-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	368 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu