Toften 10, 4030 Tune — Rækkehus · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².2.761.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.780.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	378 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	388 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Fenrisvej 6 4030 Tune	96 m²	492 m	14-08-2025	2.820.000 kr.	29.375 kr./m²
Fenrisvej 22 4030 Tune	96 m²	516 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Fenrisvej 26 4030 Tune	96 m²	523 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	32.344 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	362 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Fenrisvej 28 4030 Tune	96 m²	526 m	12-05-2026	3.252.000 kr.	33.875 kr./m²
Fenrisvej 30 4030 Tune	94 m²	533 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Fenrisvej 36 4030 Tune	94 m²	541 m	24-10-2023	2.485.000 kr.	26.436 kr./m²
Fenrisvej 40 4030 Tune	94 m²	552 m	19-11-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu