Toftemosevej 60

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².5.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.787.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.787.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.400.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	537 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	383 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	532 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	56 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	577 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	577 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	136 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	470 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	557 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	475 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu