Toftemosevej 5

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.285 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.894.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	150 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	45 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	45 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	476 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	210 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	116 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	28 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	207 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	221 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	337 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu