Toftemosevej 1

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.968 kr/m².4.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.274.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025majEjerskifte4.550.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2014nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	521 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	255 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	160 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	45 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	195 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	51 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	215 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	303 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	330 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	433 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu