Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Toftekærsvej 25, Understed

Landejendom · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 6.316 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.603.636 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.752.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden dec. 2013
85k2,7M5,4M8,0M10,7M199519992002200620092012201520182021202417. dec. 20132.500.000 kr.I dag · vores estimat1.752.278 kr.Markedet · 19952.043.525 kr.Markedet · 1996355.245 kr.Markedet · 1998920.700 kr.Markedet · 1999225.060 kr.Markedet · 20001.081.905 kr.Markedet · 20015.362.500 kr.Markedet · 20021.993.695 kr.Markedet · 20031.409.925 kr.Markedet · 2005832.755 kr.Markedet · 20062.130.480 kr.Markedet · 20073.989.040 kr.Markedet · 20082.768.205 kr.Markedet · 20092.430.780 kr.Markedet · 20104.053.225 kr.Markedet · 20111.391.940 kr.Markedet · 20125.204.925 kr.Markedet · 20132.894.430 kr.Markedet · 20141.847.670 kr.Markedet · 20151.159.125 kr.Markedet · 20161.345.080 kr.Markedet · 20172.405.535 kr.Markedet · 20181.714.845 kr.Markedet · 20192.000.790 kr.Markedet · 20202.661.285 kr.Markedet · 20212.440.185 kr.Markedet · 20222.478.300 kr.Markedet · 20235.685.900 kr.Markedet · 20243.732.300 kr.Markedet · 20251.949.310 kr.Markedet · 20265.355.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1971majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²325 m09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²3,2 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18
9300 Sæby		218 m²2,2 km22-02-20252.850.000 kr.13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²3,2 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²5,3 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²6,6 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby
9300 Sæby		95 m²6,2 km24-04-20261.400.000 kr.14.737 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²8,3 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²9,6 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²9,8 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden